„Das Gewerbegebiet Bamberg/Hallstadt hat durch die Umpositionierung und architektonische Umgestaltung in das LEZ 14 ein attraktives Shoppingcenter bekommen. Das Angebot aus Lebensmitteln, Drogerie- und Tierbedarf sowie Elektronik und das Off-Price-Sortiment mit Mode und Wohnaccessoires vergrößern das Einzugsgebiet des LEZ 14 weit über die Grenzen von Bamberg hinaus“, kommentiert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe.

Sowohl baulich als auch ästhetisch genügte das als „Forum“ bekannte Fachmarktzentrum nicht mehr den Anforderungen moderner Einzelhandelsflächen. Als prägendes Element der Neugestaltung verleiht die Lamellenfassade dem Gebäude jetzt ein zeitgenössisches Erscheinungsbild.

Der errichtete Anbau fasst den Gesamtkomplex zu einer U-förmigen Einheit und steigert so die Sichtbarkeit des Lidl-Marktes. Entlang der Fassade erhöhen das auskragende Vordach und der neu geschaffene Fußgängerbereich die Attraktivität. Gleichzeitig wurde das rund 20 Jahre alte Gebäude energetisch ertüchtigt: Das Flachdach bekam eine neue Dämmung und eine großflächig installierte Photovoltaikanlage von 2.500 qm erzeugt einen Teil des Mieterstroms. Gleichzeitig wurden Schaufensterscheiben ausgetauscht und haustechnische Anlagen durch energieeffiziente, moderne Modelle ersetzt. Um die Qualität der Grünanlagen zu verbessern, ließ FIM auf dem Parkplatz neue Bäume, Kleinpflanzen und Bodendecker setzen und einen Teil der Fassade sowie ungenutzte Dachflächen begrünen. Die schrittweise Fertigstellung der Flächen und die stufenweise Eröffnung hatten einen komplexen Bauablauf zur Folge. Trotz aller Schwierigkeiten im Baugewerbe ist es FIM gelungen, alle Flächen pünktlich zu übergeben.

„Das LEZ 14 wird als eines der Vorzeigeprojekte von FIM langfristig in Bamberger Hand bleiben und sich mit dem neuen Branchenmix dauerhaft etablieren. Es zeigt beispielhaft, wie wir auch größere Veränderungen umsetzen, um eine Bestandsimmobilie zu revitalisieren, sodass die Einzelhandelsflächen den heutigen Ansprüchen unserer Mieter und deren Kunden gerecht werden“, resümiert Lerke.

Das LEZ 14 auf einen Blick

Das Einkaufszentrum LEZ 14 befindet sich zusammen mit einem Obi Baumarkt auf einem rund 45.800 qm großen Grundstück am Laubanger 14/14 a in Bamberg. Die Mietfläche des LEZ 14 umfasst 9.400 qm, seine Verkaufsfläche 7.100 qm. MediaMarkt nimmt mit 2.500 qm die größte Verkaufsfläche ein, gefolgt von TK Maxx auf etwa 1.400 qm, dem Lidl-Markt mit rund 1.300 qm Verkaufsfläche, der Drogeriekette Rossmann und Fressnapf mit je rund 670 qm Verkaufsfläche sowie dem Café Der Beck. Insgesamt stehen 780 Pkw-Stellplätze, 50 Abstellplätze für Fahrräder und 30 für Lastenräder zur Verfügung.

Bamberg, 11. Januar 2023 - Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, hat in der nordöstlichen Region Bayerns in Münchberg einen Green-Building-Supermarkt für die REWE Group, Region Süd errichtet.

Dieser hat im Dezember letzten Jahres eröffnet. Der Investor und Bauherr hat in der Theodor-Heuss-Straße anstelle eines bestehenden einen modernen und nachhaltigen Lebensmittelmarkt mit einer Gesamtmietfläche von 2.400 qm geschaffen.

Mit 1.700 qm verfügt der neue Vollsortimenter nicht nur über eine größere Verkaufsfläche als der ursprüngliche Markt, sondern benötigt dank ressourcenschonender Haustechnik und Nutzung regenerativer Energien bis zu 40 Prozent weniger Primärenergie als ein konventioneller Supermarkt.

„In Münchberg haben wir in eine Lebensmittelhandelsimmobilie nach dem Green-Building-Konzept der REWE Group investiert“, sagt Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Der Standort gewinnt durch den modernen REWE-Markt deutlich an Attraktivität und Kundenfrequenz. Es ist ein Paradebeispiel dafür, wie wir gemeinsam mit unseren Betreibern Handelsimmobilien zukunftsfähig ausrichten.“

Mit dieser Investition hat FIM das Wertsteigerungspotenzial für eines der beiden Gebäude an dem Verbundstandort voll ausgeschöpft. FIM hatte den Standort 2016 mit zwei aneinandergrenzenden Einzelhandelsimmobilien, Baujahr 1993, für den Bestand erworben. Eine Filiale des dänischen Bettwaren- und Möbelhändlers JYSK befindet sich im Bestandsgebäude mit rund 1.100 qm Mietfläche. Das rund 11.800 qm große Grundstück liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Münchberg am stark frequentierten Kreisverkehr an der Stammbacher Straße und der Theodor-Heuss-Straße, in direkter Nachbarschaft zu einem Baumarkt und zu einem nahegelegenen Wohngebiet.

Fakten:
Verbundstandort aus Lebensmittelmarkt und Einzelhandel

95213 Münchberg, Theodor-Heuss-Straße 2–4
Mietfläche: rund 3.400 Quadratmeter, Grundstücksfläche: ca. 11.830 Quadratmeter
Mieter: REWE 2.400 Quadratmeter; JYSK ca. 1.100 Quadratmeter
170 Kundenparkplätze

 „Der rechtskräftige Bebauungsplan für das LEZ 14 markiert den offiziellen Start einer nachhaltigen Umwandlung in ein modernes Einkaufszentrum“, erklärt Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Die architektonische Umgestaltung und der Mietermix aus Lebensmitteleinzelhandel, Drogeriebedarf, Elektronik, Mode und Wohnaccessoires aus dem Off-Price-Sortiment sowie einer Bäckerei sorgt für eine Wiederbelebung des Einzelhandelsstandorts im Gewerbegebiet Hallstadt.“ Über die Ortsgrenze von Bamberg und Hallstadt hinweg bildet der dezentrale Handelsstandort das größte zusammenhängende Einkaufsgebiet in Bayern. Von 150.000 qm Gesamtfläche entfallen 60.000 qm auf die Weltkulturerbestadt Bamberg.